Réutiliser un diagnostic immobilier...avec prudence

Vous vendez votre bien immobilier ? Avant de faire appel à un diagnostiqueur certifié pour faire réaliser les diagnostics immobiliers, pensez à vérifier la validité des expertises que vous possédez déjà. En effet, lorsque vous vendez un bien immobilier vous n’êtes pas toujours obligé de refaire la totalité des diagnostics.

Réutiliser les diagnostics à durée illimitée

Si vos diagnostics immobiliers ont une durée de validité illimitée, ou s’ils sont toujours en cours de validité, vous êtes en droit de les réutiliser. Voici ce qu’il faut retenir.

Les diagnostics loi Carrez et amiante possèdent une durée de validité illimitée. Concernant le diagnostic de superficie Carrez, si aucun travaux n’a été effectué ce diagnostic est donc toujours recevable. Il en est de même pour le diagnostic amiante. Si aucune trace d’amiante n’a été détectée lors d’une première expertise, vous pouvez joindre le rapport établi au DDT (dossier de diagnostics techniques).

Les autres diagnostics possèdent des durées de validité différentes selon leur nature.

Si ces derniers sont toujours en cours de validité il n’est pas nécessaire de les faire réaliser de nouveau.