Immobilier: baisse des prix inévitable ?

Cette question est issue d’un constat simple. Dans tout les pays d’Europe le prix de l’immobilier est inférieur à ce qu’il était avant la crise .

Seule la France fait de la résistance puisque bien que l’on commence à constater un légère baisse en province, dans la capitale les prix sont restés à leur niveau le plus haut.

Selon les promesses de ventes enregistrés, les notaires prédisent le mètre carré à 8100 euros sur Paris au mois de juin 2021.

Pourquoi la baisse semble inévitable ?

• D’abord la suppression de certaines aides seul le prêt à taux zéro pour l’achat dans le neuf subsiste. Pour l’ancien aucune aide public n’a été maintenu

• La peur tout simplement, les petits investisseur sont inquiet et, en ces temps où l’avenir parait incertain, préfèrent s’abstenir et observer comment les choses évoluent.

• Les taux sont actuellement très bas, et rien n’indique que ceux-ci monteront dans les années à venir. Seulement l’hypothèse d’une augmentation des taux d’emprunt ne peut être exclut. Dans ce cas, cela pèserait sur les marché immobilier, et réduirait la capacité d’emprunts d’éventuels acheteurs.

• la dégradation de la solvabilité de l’État.

C’est pour toutes ces raisons que, selon PrimeView, le marché immobilier s’oriente vers « une correction forte, durable et généralisée », selon cette agence, les prix pourraient chuter de 40% en 7 ans, ce qui représente une chute annuelle de 7%. Mais ils ne sont pas les seuls, l’agence de notation Standard & Poor’s n’est pas plus optimiste et confirme les prévisions de Primeview en annonçant une baisse de 15% d’ici à décembre 2022.