L'immobilier niçois

 Les prix se stabilisent à Nice, dans les Alpes-Maritimes

Le marché immobilier semble prêt à repartir dans les Alpes-Maritimes. D’une part les taux des prêts immobiliers sont très attractifs, comme dans le reste de la France, et d’autre part les notaires observent un nouvel équilibre sur le marché de l’immobilier niçois. Les prix des appartements anciens se stabilisent à -0,6 % par rapport à l'an dernier, après deux années de baisse plus marquée. Vous recherchez un bien à acheter à Nice ?

Selon les données des notaires datant de fin 2014, il est possible d’acheter un appartement ancien à Nice à partir de 2380 €/m² dans les quartiers nord. Dans les autres quartiers, le tarif prend l'ascenseur jusqu’à 5210 €/m² dans les résidences les plus cotées. Quant au prix moyen des maisons, il s’est établi à 450.000 € fin octobre dans les Alpes-Maritimes.

Investissement immobilier : des taux attractifs à Nice

Il n'y a pas que le soleil qui attire les investisseurs à Nice. Les taux de prêt immobilier y sont aussi attractifs. Selon le courtier Empruntis, il est à présent possible d'emprunter à des taux compris entre 2,20 % et 3,20 % sur 20 ans. Si le retour des investisseurs immobiliers est espéré sur le marché niçois, il implique l'arrivée de programmes neufs, nécessaires pour investir en loi Pinel, avec les avantages fiscaux que cela permet. Or les prix des terrains dans les Alpes-Maritimes, prohibitifs, dissuadent encore les promoteurs.