La majorité des biens à la vente au Mans sont à rafraîchir et ces biens décotés font fureur. Les mancelles, anciennes maisons ouvrières typiques du Mans, sont particulièrement prisées des acheteurs.

 Actuellement, les demandes foisonnent pour des biens à petits prix, au dessous de 100.000€. Avec ce budget, il est possible de trouver une maison ancienne de 80-90 mètres carrés avec quelques travaux au sud du centre-ville, au cœur du quartier Pontlieue.

 La ligne de tramway passant par la gare et le centre-ville attire aussi beaucoup les futurs propriétaires.

Les quartiers les plus recherchés des acheteurs restent néanmoins le cœur historique, le quartier de la gare ou celui de la rive droite de la Sarthe.