Trouvez votre évaluation précédente

Recherchez dans vos dossiers le rapport d'évaluation de la maison que vous avez achetée. Quels défauts étaient mentionnés dans ce rapport ? Existent-ils encore ? Qu'avez-vous fait, le cas échéant, pour les corriger ? Rappelez-vous comment vous avez pu utiliser les informations contenues dans ce rapport pour marchander avec le vendeur la dernière fois. Cette fois-ci, vous risquez d'en faire les frais si les problèmes n'ont toujours pas été réglés.

Pensez aux mises à jour

Les maisons qui sont simplement devenues obsolètes peuvent aussi être un frein à une évaluation officielle. Avez-vous un garage pour une voiture alors que toutes les autres maisons de votre quartier ont des garages pour deux ou trois voitures ? Ce serait probablement un point négatif aux yeux de l'évaluateur officiel, qui comparera votre maison avec d'autres dans le quartier. L'absence de salle de bains dans la chambre principale pourrait également être un facteur négatif, tout comme une cuisine désuète, de vieux appareils sanitaires et du papier peint décollé. Décidez si cela vaut la peine de remédier à ces défauts ou préparez-vous à en tenir compte dans votre prix de vente.

Nettoyez l'endroit

Même si l'endroit est devenu désuet, vous pouvez toujours l'embellir. Il s'agit d'un geste évident que votre agent ne manquera pas de remarquer, mais vous devriez penser de cette façon, c'est-à-dire regarder votre maison comme le ferait un acheteur potentiel. Parfois, la mise à jour d'une salle de bains ou d'une cuisine désuète peut coûter plus cher que ce qu'elle rapportera lors de la vente, mais le nettoyage du jardin, le lavage de la véranda et les réparations mineures qui donneront à la maison un aspect plus agréable sont autant d'éléments qui ne posent aucun problème.